Écrit

Depuis 1991, l’Adeupa pilote pour Brest métropole une enquête annuelle sur les loyers du parc locatif privé qui a intégré en 2015 le réseau national des observatoires locaux des loyers (OLL).

Les OLL appliquent une méthodologie de recueil et de traitement des données identiques, visant à produire des données harmonisées, fiables et comparables entre les principales agglomérations françaises.

Le 1er semestre 2022 confirme la reprise économique observée depuis l’après crise sanitaire dans le pays de Morlaix : l’emploi salarié progresse dans l’ensemble les secteurs, le nombre de demandeur et demandeuses d’emploi diminue pour toutes les catégories, les embauches augmentent avec une progression de la part des CDI, les constructions de locaux d’activité ou de logements atteignent des niveaux parfois records...

En 2022, dans le parc privé de Brest métropole, le loyer médian des appartements est de 454 € par mois (soit 9 €/m²) et celui des maisons de 780 € (soit 8,2 €/m²). Le marché brestois se caractérise toujours par une forte demande face à une pénurie de biens, particulièrement pour les petits logements. Un quart des studios sont loués à plus de 16,4 €/m2. Pour l’ensemble des logements, la tension croissante s’observe notamment par un délai de vacance entre deux locataires en très forte baisse : 56 % des logements ont été reloués en moins de 3 jours en 2021 contre 25 % en 2017. 

A l’occasion de la nuit de la solidarité, est réalisé un décompte anonyme et objectif du nombre de personnes sans-abris une nuit donnée. Menée à Brest pour la première fois le 20 janvier 2022, cette démarche a permis de mieux connaître les profils et les besoins des personnes sans solution de logement dans le territoire, afin de faire progresser les dispositifs et politiques publiques qui leurs sont destinés. L'ensemble de ce travail d'observation sociale est synthétisé dans la présente publication.